Nagyobb esőzéskor Sopron megannyi helyén sok olyan új nyílászáró beázik, amely az energiatakarékossági program keretében – egyharmadnyi önerős, továbbá állami és önkormányzati támogatású beruházásként – került a régi ablak helyére. Virágh Katalin építész az elmúlt esztendőben harminc, idén több mint ötven panelprogramos háztömb független műszaki ellenőre.

"A jogszabályok szerint a közös képviselőnek a társasházra vonatkozóan évente műszaki felülvizsgálatot kellene kezdeményeznie. A költségek eltérőek lehetnek az adott ház korától és műszaki állapotától függően. A szemrevételezéses vagy feltárásos épületdiagnosztikai vizsgálatokat a döntő többség az elmúlt 30–40 év alatt nem végeztette el, a szakszerűtlenül elvégzettek pedig nem várt gondokat okoztak."– mondta tapasztalatairól a műszaki ellenőr.  "Az időben észrevett hibák megszüntetése sok problémától mentesítené a lakókat. Megtörtént például, hogy panelhézag repedés miatt, amikor egy utcafronti homlokzatról levették a reklámtáblát, a lyukakból mintegy negyven liter víz ömlött a járdára. Az is előfordult, hogy a tetőbádog alá befolyó csapadék az egyik földszinti lakás konyhaablakánál csorgott ki. Érthető, hogy a lakók a minél kisebb közös költség megfizetését szeretnék elérni, de az is nyilvánvaló, hogy a lakástulajdonosoknak az osztatlan közös tulajdonért is felelniük kell."

Az energiatakarékos panelprogram tapasztalatai azt mutatják, hogy többnyire csak a teljes körű felújítás hozhat mindenki számára megnyugtató eredményt. Értesüléseink szerint a közeljövőben országos szinten csak azok a lakóközösségek pályázatai számíthatnak sikerre, amelyek a háztömb teljes felújítását tűzik ki célul. Számos megoldásra váró kérdést kell addig kidolgozni, hiszen ennek költségei a többszörösét teszik ki a szimpla energiatakarékossági panelprograménak.

Virágh Katalin műszaki ellenőr a beázások miatt a napokban három olyan háztömb műszaki átadás-átvételét tagadta meg, amelynek az új nyílászáróinak beépítettsége nem volt kifogástalan.

forrás:www.kisalfold.hu